Litigios sobre el régimen

Hay pleitos que se ganan con el contrato y pleitos que se ganan con la estructura. En un complejo con multipropiedad casi todos son de los segundos: lo que decide el resultado no es la reclamación concreta que llega al juzgado, sino cómo se constituyó el régimen, cómo se adaptó a la Ley 42/1998, qué dice la escritura y quién es el titular real de cada apartamento. Llevamos esos procedimientos, en las dos direcciones.

Procedimientos que llevamos

Las demandas de nulidad de socios tienen página propia. Aquí, el resto.

Extinción y recuperación de derechos. Procedimientos para resolver derechos de titulares que no pagan, que no aparecen o que han fallecido sin sucesión aceptada, cuando la vía negociada se ha agotado y hace falta un título judicial para cancelar en el Registro.

Cuotas de mantenimiento impagadas. Reclamación a titulares morosos, en España y en el extranjero, y defensa del complejo cuando es la empresa de servicios o el club quien reclama.

Conflictos con el trustee, el club o la gestora. Disputas sobre la disolución del club, la liberación del trust, el contrato de gestión o el inventario aportado a un sistema de puntos, incluida la coordinación con abogados en Reino Unido, Isla de Man o Escocia cuando el pleito se plantea allí.

Reclamaciones entre comprador y vendedor. Cuando se compró un complejo sin saber lo que tenía dentro, o se vendió garantizando algo que no era cierto.

Cómo trabajamos un pleito

Antes de presentar o contestar una demanda, reunimos toda la documentación del régimen y le decimos por escrito qué probabilidades tiene, qué cuesta y qué alternativa hay. Un pleito sobre multipropiedad que se plantea sin la escritura de adaptación delante es un pleito que se pierde por sorpresa. Si la vía judicial no es la mejor, le proponemos otra.

Por qué nosotros

Porque hemos estado en el otro lado. Durante años hemos llevado demandas de titulares contra complejos en la red de Reclamalia y sabemos cómo se construyen, dónde son fuertes y dónde no. Eso es lo que permite defender a un complejo con argumentos que el demandante no espera, y negociar salidas antes de que el juzgado decida.