Despacho
La marca bajo la que llevamos los regímenes de multipropiedad de complejos turísticos: estudiarlos, defenderlos mientras viven, reordenarlos o extinguirlos cuando dejan de sostenerse.
Solum Legal es la marca bajo la que llevamos los asuntos de complejos turísticos con régimen de multipropiedad. Es una materia estrecha y poco transitada, y concentra la mayor parte de nuestro trabajo: estudiar el régimen, defenderlo mientras sigue en vigor, reordenarlo o extinguirlo cuando ya no se sostiene. No conocemos otro despacho en España que se dedique a esto de forma sistemática y desde los dos lados del expediente.
De dónde venimos
Llevamos desde 2015 trabajando en multipropiedad, primero desde el otro lado del expediente. Durante años hemos representado a titulares de semanas frente a promotoras, clubes y comercializadoras dentro de la red de Reclamalia: miles de contratos leídos, cientos de procedimientos, y una fotografía de cómo se constituyeron estos regímenes que casi nadie tiene completa.
Esa experiencia es la que ahora ponemos al servicio del complejo. Sabemos cómo se construye una demanda de nulidad porque las hemos construido; sabemos qué documento falta en casi todas las escrituras de adaptación porque lo hemos buscado mil veces; y sabemos qué acaba pasando con un régimen al que solo le pagan unos pocos socios, porque hemos visto el final de esa película muchas veces.
Solum Legal nace para atender al otro extremo del problema: el propietario del complejo, el operador y el inversor.
Cómo trabajamos
Un asunto, un responsable. Cada expediente lo lleva una persona de principio a fin. No hay traspasos internos ni interlocutores que cambian.
Dictamen antes que pleito. Todo encargo empieza con un informe escrito: qué hay, qué falta, qué caminos hay y qué riesgo tiene cada uno. Si un asunto no tiene salida razonable, lo decimos antes de aceptarlo.
Precio cerrado siempre que se pueda. El informe de sostenibilidad y la mayoría de los diagnósticos tienen precio fijo. Las operaciones largas se presupuestan por fases, con el alcance de cada una por escrito.
Discreción. Trabajamos con activos en venta, con juntas divididas y con estructuras societarias que no siempre conviene airear. Ningún cliente aparece en esta web sin su autorización.
Dirección letrada
La dirección letrada de los asuntos corresponde a Álvaro Caballero García, abogado ejerciente colegiado nº 2561 del Ilustre Colegio de la Abogacía de Valladolid, que colabora como profesional externo e independiente. Él firma los dictámenes y asume la defensa jurídica de cada expediente. El resto del equipo se ocupa del estudio documental, la tramitación y la relación con las partes.
Puede ver quién compone el equipo en Equipo y cómo abordamos un encargo en Método.
Dónde estamos
La oficina está en Fuengirola, Málaga, en el centro de la costa donde se concentra buena parte de los complejos con multipropiedad de España. Trabajamos en toda España y coordinamos con abogados en Reino Unido, Isla de Man, Escocia y otros países cuando el régimen tiene detrás un club, un trustee o una sociedad extranjera.
Hablemos del suyo
Cuéntenos qué complejo es, qué sistema tiene y qué quiere hacer con él. Le diremos por escrito si podemos ayudar y cómo.
¿Tiene un asunto de este tipo? Le decimos por escrito si podemos ayudar y cómo.